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楼市调控进行时:杭州郑州大连这仨城市接连出手

时间:2019-08-08 22:08来源:未知 作者:admin 点击:
最近,不少城市楼市在发生变化,尤其是广大二线城市,这种变化已经或者即将深刻影响房价。 据媒体报道,杭州多家银行房贷利率、额度双双收紧,不少银行开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策,有的银行甚至还需搭配一定额度理财产品。据了解,当前杭州四大

  最近,不少城市楼市在发生变化,尤其是广大二线城市,这种变化已经或者即将深刻影响房价。

  据媒体报道,杭州多家银行房贷利率、额度双双收紧,不少银行开始执行首套基准上浮8%或10%的贷款政策,有的银行甚至还需搭配一定额度理财产品。据了解,当前杭州四大行房贷利率统一为首套上浮8%,二套上浮10%。

  与此同时,杭州银行放贷速度也明显放缓。“手续齐全7天就能放款”已成为过去时,有些银行等待放款甚至需要两个月时间。

  众所周知,信贷政策是影响房价的重要因素之一。房贷收紧或者放松,都会给住房交易量甚至房价带来不小的影响。

  房地产业内人士表示,6月份以来,郑州各开发商加快了推盘速度,一些区域存在多个项目同时入市。

  同时,郑州房地产市场隐藏着种种投机行为和恐慌情绪。据媒体调查,一些房产中介向购房者承诺可以突破限购政策,甚至可随便买房。

  近日,郑州市决定,7月22日至9月30日,郑州市住房保障和房地产管理局将开展集中整治,重点查处房地产开发企业、房地产经纪机构及其从业人员的违法违规行为。

  其中,就包括了“向不具备购房资格的对象出售商品住房,诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策”等行为。

  近日,大连发布限价令,对房价设置“涨跌停板”,不仅限制房价上涨,即预售价不得高于5月,6个月内不得调整价格,6个月后只能申请下调。

  同时大连的政策还包括,对不接受商品住房价格指导的房地产开发企业,将暂停网签备案资格,暂停申请预售许可证办理,责令限期整改。

  相关部门将开展专项检查,抓码王论坛,打击房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。

  不少专家表示,大连出台此项政策,有助于抑制房价的上涨,对于刚需购房者可谓是利好消息,相关市场预期的导向性也将起到积极的作用,这和稳房价、稳预期的调控思路也是不谋而合。

  看到这,·  整整16个月辩方律师向联邦法院提交一份动细心的网友不难发现,同为二线城市,各地楼市情况虽有所不同,但也隐藏着一些共性的特征——

  在系列操作下,二线城市房价上涨步伐趋缓或者停止,逐渐趋于稳定。根据国家统计局发布的6月份70个大中城市房价情况看,31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续3个月相同,二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。根据中国社科院财经战略研究所发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示,6月份全国核心城市新房价格基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。不少专家预测,二线城市房价拐点已至,不具备大涨的条件。

  从苏州、大连,再到杭州、郑州、东莞,最近越来越多的二线城市加入到楼市调控大军中来。同时各地的调控手段也是花样百出,从限购、限售,再到限贷、限价,以及整治市场乱象,操作可谓频繁。从近10个二线城市的做法可以看出,从严从紧的调控思路已经成为主基调。

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